シリコン塗装とは？特徴、メリット、価格、耐用年数、種類など

• シリコン塗装ってなに？
• アクリルやフッ素と何が違うの？
• メリット・デメリットは？
• 耐用年数はどれくらい？
• 価格はいくらかかるの？
• 施工管理として何に気をつければいい？

上記の様な悩みを解決します。

「シリコン塗装」はシリコン樹脂を主成分とした塗料を使った塗装のことで、外壁・屋根の塗り替え塗装で最も広く使われている塗料です。アクリル・ウレタン・シリコン・フッ素・無機塗料という塗料グレードの中で、「コストと性能のバランス」が最も良い位置にあるため、戸建住宅・マンション・店舗の塗り替えで標準的に採用されます。「迷ったらシリコン」と言われるくらい無難な選択肢ですが、実際にはグレードや製品の幅が広いので、用途と建物条件を踏まえて選ばないと後悔することも。今回はこのシリコン塗装の全体像を、現場視点で整理してみます。

なるべく分かりやすい表現で記事をまとめていくので、初心者の方にも理解しやすい内容になっているかなと思います。

それではいってみましょう！

シリコン塗装とは？

シリコン塗装とは、結論「シリコン樹脂を主成分とした塗料を塗布する塗装」のことです。

正式には「シリコン樹脂塗料による塗装」と呼ばれ、外壁・屋根の塗り替え塗装で最も普及している塗料を使った塗装になります。シリコン樹脂はシロキサン結合（Si-O-Si）を骨格に持つ、無機と有機の中間的な特徴を持つ素材で、紫外線や酸性雨に強く、撥水性と化学的安定性に優れる、というのが塗料に使われる理由です。水性と溶剤系、1液と2液の組み合わせで、製品ラインナップは膨大にあります。

塗料グレードの中での位置づけ

塗装業界では、樹脂の種類で塗料グレードが整理されていて、耐用年数とコストの関係が概ね決まっています。

グレード	主成分	耐用年数（目安）	単価帯（外壁・参考）
アクリル塗料	アクリル樹脂	5〜7年	1,500〜2,000円／㎡
ウレタン塗料	ウレタン樹脂	7〜10年	1,800〜2,500円／㎡
シリコン塗料	シリコン樹脂	10〜15年	2,500〜3,500円／㎡
ラジカル制御塗料	アクリル＋特殊添加	12〜15年	2,500〜3,500円／㎡
フッ素塗料	フッ素樹脂	15〜20年	3,500〜5,000円／㎡
無機塗料	無機成分主体	20〜25年	4,000〜6,000円／㎡

※ 価格・耐用年数は塗装業者・建物条件・塗料製品で大きく変動するため、必ず見積で確認してください。

→ シリコンは表の真ん中、コストと耐用年数のバランスが最も取れた位置にいる、というのが市場でシェア最大になっている理由です。

シリコン塗装が選ばれる理由

選ばれる理由を整理すると、コストと耐用年数のバランスが最良であること、外壁塗装市場のシェアが最大で実績が豊富なこと、製品ラインナップが多くて選択肢が広いこと、塗装業者が扱い慣れていて施工性が良いこと、戸建住宅で標準的な選択肢として定着していること、の5点に集約されます。「シリコンを選んでおけば失敗しにくい」という業界の合意があり、見積でも標準提案として最初に出てくるのが普通です。

主な使用シーンと塗装構造

戸建住宅の外壁・屋根の塗り替え、アパート・マンションの外壁、店舗・テナントビルの外壁、鉄骨・鉄部の塗装、と幅広いシーンで使われます。塗装は「下塗り（シーラー／フィラー／プライマー）→ 中塗り（シリコン塗料1回目）→ 上塗り（シリコン塗料2回目）」の3回塗りが標準で、ここを2回塗りで省略する業者がいると耐用年数が大幅に落ちます。

「シリコン塗装」と「シリコンシーリング」の違い

混同しやすいので注意しておきたいのが、シリコン塗装とシリコンシーリングの違い。前者は塗料による塗装で外壁・屋根に塗るもの、後者は目地（窯業系サイディングの継ぎ目など）に充填するシール材で、両者は別の工種です。共にシリコン樹脂を使うので名前が似ているだけで、施工する職方も発注の枠も違います。「シリコン塗料」（塗装用）と「変性シリコン」（シーリング用）の使い分けも同様の話で、変性シリコンは塗装との相性が良いように調整されたシーリング材です。

→ シリコン塗装は塗装業界のスタンダードで、新築よりも塗り替えで圧倒的なシェアを持っています。鉄骨工事でも上塗り材として頻繁に登場するテーマです。

シリコン塗装の種類

シリコン塗料は水性／溶剤、1液／2液、機能付加の有無、屋根用／鉄部用などのバリエーションが豊富です。代表的なものを整理します。

水性と溶剤系

溶媒の違いで、住み分けがほぼ決まっています。水性タイプは水を溶媒にするので低臭・安全・引火リスクなしというメリットがあり、住宅外壁・室内壁で多用されます。F☆☆☆☆対応品も多く、シックハウス対策にも向きます。一方で耐久性・密着性は溶剤系よりやや劣り、気温5℃以下や高湿度では施工できないという制約があります。

溶剤系（シンナー溶媒）は耐久性・密着性が高く、寒冷期や冬期工事でも施工可能。商業施設・工場・屋根で選ばれる傾向があります。ただし強い臭気と引火性があるため、火気厳禁・換気重要、住宅地では近隣配慮が必要です。

1液と2液

1液型はそのまま使えるので施工が簡単、可使時間（ポットライフ）も長く、戸建住宅で多用されます。2液型は主剤＋硬化剤を混合して使う方式で、架橋密度が高く高耐久・高密着が出せる代わりに、混合比を厳密に守る必要があり、可使時間にも制約があります。商業施設・屋根・鉄部・長期耐久を求める現場で採用されます。

→ ざっくり、住宅＝水性1液、商業・工業・屋根＝溶剤2液、というのが選び分けの大筋です。

機能付加型のバリエーション

シリコン塗料には機能を追加した派生品が多数あります。

• ラジカル制御型：劣化要因となるラジカルを抑制する添加剤を配合。耐用年数がシリコンより1〜3年長く、価格はシリコンと同等〜やや高
• 屋根用：耐熱性強化、遮熱顔料含有、金属屋根用・スレート用の下地適合性
• 遮熱・断熱型：太陽光赤外線を反射、中空ビーズで断熱層。夏期の冷房負荷低減で公共建築の省エネ改修でも採用
• 低汚染型：表面が親水性で雨で汚れを流すセルフクリーニング機能。白色系外壁で価値が高い
• 防カビ・防藻型：防カビ剤・防藻剤を配合。湿潤環境や戸建住宅の北面外壁で有効
• 鉄部・金属用：プライマー（錆止め）→ シリコン上塗りの組み合わせ。鉄骨工事の最終塗装にも
• 木部用：木材への浸透性・密着性を持たせ、木の呼吸を妨げない処方。下見板・ウッドデッキ向き

→ シリコンの基本性能に「遮熱」「低汚染」「防カビ」などの機能を後付けしたタイプが各メーカーから出ていて、立地条件や建物用途で選ぶことになります。

主要メーカーと代表製品

国内主要メーカーが軒並みシリコン塗料を製品化しています。順不同で代表的なシリーズを挙げると次のような構成です。

• 日本ペイント：パーフェクトシリーズ、オーデフレッシュSi
• 関西ペイント：セラMシリコンシリーズ、アレスダイナミックトップ
• エスケー化研：プレミアムシリコン、クリーンマイルドシリコン
• 菊水化学工業：キクスイロイヤルシリコン
• アステックペイント：プラチナリファイン、シリコンリファイン

製品名は時期によって更新されるため、最新カタログでの確認が確実です。性能比較の軸としては、JIS K 5600の促進耐候試験による耐候性、低汚染塗料か、日射反射率（遮熱性）、JIS Z 2911準拠の防カビ性、F☆☆☆☆対応かどうか（VOC）あたりがよく見られる指標になります。

選定の出発点

選定するときの出発点は、建物の使用目的（住宅／商業／工業）、立地条件（海沿い・市街地・山間）、既存外壁の素材（サイディング、モルタル、ALC）、意匠（色・艶）、予算と耐用年数のバランス、の5点。特に海沿いは塩害、主要道路沿いは排ガス汚染、北面は湿気とカビ、と立地で抱える劣化要因が違うので、それに合った機能を選ぶのが正解です。

メーカー保証の取り方

メーカー保証を取る場合は、メーカー認定店での施工、指定下塗り材＋指定上塗り材の組み合わせ、適正環境・適正下地での施工が条件になります。保証年数は5〜10年程度が多く、保証対象は塗膜剥離・著しい変色などの初期不良が中心です。

シリコン塗料は製品ラインナップが多すぎて選びにくい、というのが正直なところ。用途要求を明確化してから選定するのが間違いない方法です。

シリコン塗装のメリット・デメリット

他塗料との比較で、シリコン塗装の立ち位置を整理します。

メリット

シリコンの最大の強みは、耐用年数（10〜15年）と単価（㎡2,500〜3,500円）のバランスが市場で最も良いことです。「投資対効果」という意味で、塗り替え市場のシェアが最大になっています。これに加えて、シリコン特有の撥水性・低汚染性で美観が長期維持されること、紫外線・酸性雨・温度変化への耐性がアクリル・ウレタンより明確に長持ちすること、製品ラインナップが豊富で意匠（色・艶）の選択肢が多いこと、塗装業者が扱い慣れていて施工マニュアルが整備されていること、F☆☆☆☆対応品が多くエコマーク取得品もあって環境性能が高いことが挙げられます。下地適合性も広く、モルタル・窯業系サイディング・金属サイディング・ALC・コンクリートと、外壁素材を選ばずに対応できる点も実務的なメリットです。

デメリット

一方でデメリットも明確にあります。

• フッ素（15〜20年）・無機塗料（20〜25年）より耐用年数は短い。長期メンテフリーを求める用途には不向き
• 塗膜がウレタンよりやや硬めで、モルタル外壁の微細クラック追従性が弱い。動きが大きい下地では弾性タイプを選ぶか、ウレタンを検討
• 既存塗膜（アクリル等）の上に塗ると密着性に影響することがあり、プライマー選定と試験塗りでの確認が必要
• ラジカル制御塗料との価格差が縮まってきており、シリコンの相対優位性は徐々に薄まりつつある
• 水性タイプは気温5℃以下・湿度85%以上で施工不可、梅雨期は乾燥不良。冬期は溶剤系に切り替える判断が必要
• 2液型は可使時間（ポットライフ）と混合比の制約があり、作業人員のスキルに依存する
• 長期使用で表面にチョーキング（白い粉）が発生する。完全防止は不可能で、これが塗り替えサインになる
• 排ガス・砂塵による付着汚れは、低汚染タイプでも完全には防げない。海沿い・主要道路沿いは特に

→ シリコン塗装は「迷ったら選ぶ」標準ですが、長期保有計画・建物用途・立地条件によっては別の選択肢の方が合うケースもあります。

他塗料との比較

ウレタン塗装は耐用年数7〜10年、コストはシリコンより安く、柔軟性ではウレタン優位（モルタル微細クラック向き）。フッ素塗装は耐用年数15〜20年でシリコンの1.5〜2倍のコスト、長期メンテフリーを目指す場合に強い。アクリル塗装は耐用年数5〜7年で価格はアクリル1〜1.5割安だが、現在はアクリル単独使用は減少傾向で、コスト差以上にメンテナンス頻度が増える分シリコン圧倒、という構図です。

選定のおすすめ

戸建住宅で10〜15年で塗り替え予定ならシリコン、店舗・商業施設はシリコンかラジカル制御、長期メンテフリーを希望するならフッ素または無機、コスト最優先で短期保有ならウレタン、というのが標準的な選び分けの目安になります。

シリコン塗装の価格・耐用年数

塗装工事の予算組みの参考に、シリコン塗装の価格と耐用年数を整理します。

外壁シリコン塗装の単価（参考）

塗装工事の見積を分解すると、足場・洗浄・養生・3回塗りの内訳で次のような構成になります。

項目	単価帯（参考）
足場仮設	800〜1,200円／㎡
高圧洗浄	100〜300円／㎡
養生	200〜500円／㎡
下塗り（シーラー・フィラー）	600〜1,200円／㎡
中塗り（シリコン塗料）	1,000〜1,500円／㎡
上塗り（シリコン塗料）	1,000〜1,500円／㎡
塗装単価合計（外壁）	2,500〜3,500円／㎡

※ 業者・地域・建物条件で大きく変動します。

屋根は外壁よりやや高めで2,500〜4,000円／㎡が目安。金属屋根なら下塗りに錆止め、スレートならシーラーが入ります。遮熱機能を加えると1〜2割アップします。

戸建住宅の総額（参考）

戸建住宅の外壁＋屋根セットでの塗装総額は、概ね次のレンジに収まります。

• 30坪程度・外壁120㎡・屋根80㎡：80〜130万円
• 40坪程度・外壁150㎡・屋根100㎡：100〜160万円
• 50坪程度・外壁180㎡・屋根120㎡：130〜200万円

付帯部（軒天・破風・雨樋）、高所、形状の複雑度で変動します。マンション外壁塗装は3,000〜4,500円／㎡で、タイル張替えや防水工事も同時に進めるので戸建より高め。足場代を戸数で按分するのと、管理組合の長期修繕計画が12〜15年周期で組まれている、というのが管理組合の世界の常識です。

耐用年数とその振れ幅

シリコン塗装の標準耐用年数は10〜15年ですが、海沿い・主要道路沿いは下振れ、定期清掃などのメンテナンスを行えば上振れする、という幅があります。メーカー保証は5〜10年程度が標準です。耐用年数を左右する要因は、塗料グレード（1液／2液、ラジカル制御の有無）、下地状態、施工品質（3回塗り厳守）、建物立地（海沿い・大気汚染地域）、建物形状（北面・東面・西面・南面で差）、メンテナンス（定期清掃の有無）の6つに整理できます。

塗り替え時期の見極め

塗り替えサインとしては、チョーキング（手で触ると白い粉）、退色・色褪せ、ヘアクラック以上のひび割れ、塗膜剥離（浮き・剥がれ）、コーキングの劣化（シール打替えと同時実施が効率的）の5つを目安にします。10年経過時に見た目に問題がなくても、軽い洗浄を入れて意匠的に塗り替えるかどうかは判断が分かれます。

塗装周期と長期コスト

長期で見たときのコスト比較も意外と面白い論点で、シリコンを12年周期で塗ると50年で4回 → トータル約500万円（戸建）、フッ素を18年周期だと50年で2〜3回 → 約500〜600万円、という具合に、長期で見ると差が縮まります。「足場仮設費」が塗装ごとに発生するので、塗装回数が少ない高耐久塗料の方がトータルでお得になる、という逆転現象も起こります。長期保有なら高耐久塗料も選択肢です。

DIY、補助金、見積比較

DIYは材料費数万円で済む反面、耐久性は業者比1/3〜1/2、足場の安全確保も困難なので、戸建外壁塗装でのDIYはあまり現実的ではありません。補助金は省エネ改修補助金（遮熱・断熱塗装が対象）、長期優良住宅化リフォーム、自治体独自補助、省エネ改修減税などがあります。

見積比較のときは、塗料メーカー・製品名（書面で確認）、塗装回数（3回塗りか2回塗りか）、塗布量（㎡あたりkg）、下塗り材の種類、付帯部塗装の範囲、保証内容（年数・条件）の6点をチェックします。「安すぎる見積」は塗料の薄め（規定希釈率超過）、塗装回数省略、下塗り省略、施工保証なし、などの手抜き工事リスクが含まれていることがあるので注意が必要です。地域差では首都圏が高め、地方が1〜2割安め、離島・山間部は交通費・運搬費が上乗せ、というのが大まかな傾向になります。

→ シリコン塗装は「再塗装サイクル12年・標準予算100〜150万円」が戸建住宅の現実的な目安、と覚えておくと予算感がブレません。

シリコン塗装の注意点

設計・施工・運用の場面で押さえておきたい注意点を整理します。

下塗りの選定と3回塗りの厳守

シリコン塗料は単体ではなく「下塗り＋中塗り＋上塗り」の3層構成で性能が出るので、下塗り材の選定と3回塗りの厳守が品質の土台になります。下地別の下塗り材は、モルタル外壁ならシーラー＋フィラー、窯業系サイディングならシーラー、金属屋根なら錆止め塗料、既存塗膜が残っていれば適合プライマー、と使い分けます。2回塗りで仕上げると耐用年数が大幅に落ちるので、規定塗布量と層間の十分な乾燥時間の確保は譲れないところです。

施工時の気象条件

塗装は気象に左右される工種です。気温5℃以下・湿度85%以上では施工不可、雨天・降雪は当然不可、強風時は飛散・養生不良、直射日光下では高温による不具合（早期乾燥による塗膜異常）が出ます。塗装計画は天気予報と建物の向きを見ながら、面ごとに作業順を組むのが定石です。

高圧洗浄と養生

塗装前の高圧洗浄は、チョーキング除去、古い塗膜の脆弱部除去、汚れ・カビ・苔の除去のために必須。洗浄後は乾燥時間2〜3日を取ります。養生は窓・ドア・サッシのマスキング、植栽・車両のビニールシート、足場と建物の間の飛散防止、隣家への配慮としての境界部養生、と多方面に渡ります。

足場の安全

足場は労働安全衛生規則に基づく組立、作業床40cm以上の幅員確保、手すり・幅木による墜落防止、日常点検が必要です。塗装工事の事故は足場関連が多いので、施工管理者は足場点検記録を必ず確認します。

付帯部・シーリングとの取合い

外壁・屋根本体以外にも、軒天・破風・鼻隠し（ケイカル板用塗料）、雨樋（プラスチック対応塗料）、シャッターボックス（金属対応）、基礎（コンクリート対応）と、付帯部の塗装計画が必要です。シーリングとの取合いも論点で、打替え（既存撤去＋新規打設）と打増し（既存上に新規打設）の判断、塗装の前後関係（シーリング先打ち or 後打ち）、塗装と相性のよいシーリング（変成シリコン推奨）を整理しておきます。

色決めと屋根塗装

色決めは小サンプルと大面積で印象がかなり変わるので、A4以上の大判サンプル、可能なら実建物の一部に試験塗り、朝・昼・夕方の時間帯による見え方の確認、という3段階で慎重に進めるのが正解です。屋根塗装では、塗装可能な屋根材（スレート、金属屋根）と塗装不可の屋根材（陶器瓦、化粧スレートの一部）の判別、タスペーサー（屋根の縁切り材）、棟板金の固定の劣化チェックも合わせて行います。

金属部の錆対策と近隣対応

金属部は錆止め塗料が上塗り前の必須工程で、既存錆をケレン作業で除去します。錆の進行度に応じて1〜4種ケレンを使い分けます。近隣対応としては塗料の臭気（水性でも軽い臭気あり）、塗料の飛散（洗濯物への配慮）、作業時間（早朝・深夜禁止）、着工前の挨拶回り、といった配慮が必要です。

施工管理として押さえる視点

施工管理者として押さえるのは、見積仕様書（塗料製品・回数・量）、下地検査（施工前の状態確認）、天候管理（日々の天候判断）、層間検査（各層の状態確認）、完了検査（仕上がり・付着・塗膜厚）の5段階。塗装は完了後の見た目では手抜きを見抜けないので、施工中の記録（写真・日報）で品質を担保することが特に重要になります。

→ シリコン塗装は「下地・天候・3回塗り厳守」の基本に忠実な施工が、長期耐久を実現するカギです。

シリコン塗装に関する情報まとめ

最後に、シリコン塗装の重要ポイントを整理します。

• シリコン塗装とは：シリコン樹脂を主成分とした塗料による塗装、外壁・屋根の塗り替えで最も普及
• 塗料グレードの位置づけ：アクリル＜ウレタン＜シリコン＜フッ素＜無機の中で「コストと性能のバランス」が最良
• 耐用年数：10〜15年が標準
• 単価：外壁塗装で2,500〜3,500円／㎡（足場・洗浄・養生別）
• 戸建住宅総額：80〜200万円が標準的
• 主な種類：水性／溶剤、1液／2液、ラジカル制御、遮熱、低汚染、防カビ・防藻
• メリット：耐候性、撥水性、コストバランス、ラインナップ豊富、施工性
• デメリット：フッ素・無機より短寿命、ひび割れ追従性は弱め、低温施工不可
• 施工：下塗り＋中塗り＋上塗りの3回塗り、標準工法厳守
• 注意点：下地状態、天候条件、養生、付帯部、シーリングとの取合い、色決め

以上がシリコン塗装に関する情報のまとめです。

シリコン塗装は塗装業界のスタンダードで、戸建住宅の塗り替えで最も選ばれる塗料グレードです。「迷ったらシリコン」で大きく外しませんが、長期保有計画・建物用途・予算を踏まえて選定するのが賢明です。施工は3回塗り厳守・天候管理・下地処理が基本中の基本で、ここを守れば耐用年数10〜15年は十分に出ます。塗装は10年以上先まで美観を保つ仕事ですから、目に見える品質を残す責任ある工事として丁寧に取り組みたいですね。

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