- FTTHって結局なに？
- 光回線とFTTHは同じ意味？
- VDSL方式とどう違うの？
- LAN配線方式との違いは？
- 仕組みがイメージできない
- ONUとかルーターって何が違う？
- 引込工事ってどんな流れ？
- 屋外と屋内で2回工事するの？
- 集合住宅だと工事はどうなる？
- 新築だと何を準備しておけばいい？
- マンションの配線方式の見分け方は？
- 「光対応」なのに遅いのはなぜ？
上記の様な悩みを解決します。
FTTHは「光回線＝速い」くらいのイメージはあっても、VDSLやLAN配線方式との違い、実際の引込工事の流れまで説明できる人は意外と少ないです。特に設備・通信の施工管理だと、「この物件はFTTHかVDSLか」「新築で何を先行配管しておくか」まで踏み込めると一段強くなります。今回は仕組みといった基本を押さえた上で、配線方式の全体像、VDSL・LANとの違い、宅内機器、引込工事の流れ、新築での準備まで、現場目線でつなげて網羅的に解説します。
なるべく分かりやすい表現で記事をまとめていくので、初心者の方にも理解しやすい内容になっているかなと思います。
それではいってみましょう！
FTTHとは？
FTTHとは、結論「収容局から各家庭の宅内（ONU）まで、すべて光ファイバーでつなぐ配線方式」のことです。FTTHは「Fiber To The Home（ファイバー・トゥ・ザ・ホーム）」の略で、文字通り「光ファイバーを家庭まで」という意味ですね。
ここで押さえたいのは、「FTTH＝光回線そのもの」ではなく「光回線を届けるための配線方式の1つ」だという点です。同じ光回線サービスでも、家庭までずっと光なのか、途中から電話線やLANケーブルに変わるのかで、配線方式の呼び名が変わります。FTTHは、その中で最後の宅内まで光を引っ張る、最も速くて安定した方式という位置づけになります。
宅内側では、引き込んだ光ファイバーをONU（光回線終端装置）につなぎ、ここで光信号を電気信号に変換してから、ルーターやパソコンへ渡します。
僕の整理では、「FTTHは”家まで光が来ている状態”を指す言葉」と捉えると、この後のVDSLやLAN配線方式（＝途中から光以外に変わる方式）との違いがスッと理解できます。まず「どこまで光が来ているか」で方式が分かれる、という軸を頭に置いておきましょう。
FTTHの仕組み
FTTHの仕組みは、1本の光ファイバーを途中で分岐させて、複数の家庭に配るのが基本形です。これを知ると「なぜ光は1軒1軒に専用線を引かなくていいのか」が腑に落ちます。
信号の流れはこうなっています。
- 収容局：電話局側の設備。ここから光ファイバーが出発する
- 光スプリッタ：途中の分岐点。1本の光を複数本に分ける装置
- ドロップケーブル：電柱から各家庭へ引き込む細い光ケーブル
- ONU：宅内で光信号を電気信号に変換する装置
この「1本を分けて配る」方式をPON（パッシブ・オプティカル・ネットワーク）と呼び、個人向けの光回線で最も多く使われています。1本の光を光スプリッタで分岐して複数世帯で共有するので、設備コストを抑えられるわけですね。NTTのフレッツ光などで使われるGE-PONは、1本の回線を最大32分岐程度で共有する仕組みです。
要するに、個人宅のFTTHは「途中まで1本の光を共有し、分岐点から各家庭へ枝分かれする」構造です。だから同じ地域で多くの人が一斉に使うと、共有区間で多少の混雑が出ることもあります。
実務だと、「PONで共有している」という前提を知っておくと、速度が出ない相談を受けたときに、宅内側の問題か共有区間の問題かを切り分ける入口になります。
光回線の配線方式（FTTH・FTTB・FTTC・FTTN）
FTTHを正しく理解するには、「どこまで光を引くか」で分かれる配線方式の全体像を押さえるのが近道です。光をどこまで引っ張るかで、4つの方式に分かれます。
| 方式 | 光ファイバーをどこまで | 各家庭まで | 速度の傾向 |
|---|---|---|---|
| FTTH（Home） | 各家庭の宅内まで | 光 | 最も速い・安定 |
| FTTB（Building） | 建物（共用部）まで | 電話線・LANなど | やや遅い |
| FTTC（Curb） | 建物の近く（電柱等）まで | 既存回線 | 遅くなりやすい |
| FTTN（Node） | 地域の分配ノードまで | 既存回線 | 最も遅くなりやすい |
光ファイバー以外を使う区間が長いほど、速度は落ちやすくなります。FTTHは宅内まで光なので、4方式の中で最も速く安定します。
なかでも集合住宅で関わるのがFTTB（Fiber To The Building）です。建物の共用部（MDF室など）までは光を引き、そこから各部屋へは電話線やLANケーブルでつなぎます。「建物までは光」という点ではFTTHと同じですが、室内が光ではないので速度が変わってきます。
個人的には、「FTTH＝部屋まで光」「FTTB＝建物まで光」という2語の対比をまず覚えておくと、マンションの配線方式の話がぐっと分かりやすくなるなと思います。
FTTHの接続形態｜専有型と共有型
FTTHには、光ファイバーを「1軒で独占するか」「複数軒で分け合うか」で2つの接続形態があります。ここも知っておくと、速度や料金の違いの理由が見えてきます。
2つの接続形態は次の通りです。
- 専有型（SS方式）：収容局とユーザーを1対1で結ぶ。他の利用者の影響を受けず安定するが、料金が高め。主に法人向け
- 共有型（PDS方式）：1本の光を光スプリッタで分岐し、複数のユーザーで共有する。料金を抑えられ、個人向けで主流
個人宅の光回線のほとんどは共有型（PDS方式）です。コストを抑えながら多くの世帯に光を届けられるためで、その代わり共有区間が混むと速度に影響が出ることがあります。一方、安定性を最優先する法人では、専有型（SS方式）が選ばれることもあります。
僕の感覚だと、「個人向けは共有、法人で高品質が要るなら専有」というざっくりした区別を持っておくと、回線の選定や速度トラブルの説明に役立ちます。
FTTHとVDSL・LAN配線方式の違い
ここが一番つまずきやすいポイントです。特にマンションでは、同じ「光対応」でも実際の配線方式が3種類あり、速度が大きく変わります。
集合住宅の主な配線方式は次の通りです。
| 方式 | 共用部まで | 各部屋まで | 速度の傾向 |
|---|---|---|---|
| 光配線方式（FTTH） | 光ファイバー | 光ファイバー | 速い・安定 |
| VDSL方式 | 光ファイバー | 電話回線（メタル） | 遅くなりやすい |
| LAN配線方式 | 光ファイバー | LANケーブル | 中間 |
VDSL方式は、建物の共用部（MDF室など）までは光ですが、そこから各部屋までは既設の電話回線（メタル線）を使います。光を最後まで引かない分、速度は落ちやすいです。LAN配線方式は、共用部から各部屋までをLANケーブルでつなぐ方式で、VDSLよりは速いことが多いです。
これらをまとめて、建物までは光・室内は別ケーブルという方式がFTTB（VDSL・LAN配線方式）です。つまり「FTTH＝部屋まで光」「FTTB（VDSL・LAN配線）＝建物まで光」という整理ですね。
各部屋までのLAN配線方式の規格やケーブルはこちらが参考になります。
現場目線で言えば、「光配線方式（FTTH）かVDSLか」は壁の差込口で見分けられることが多いです。光コンセント（光ケーブルの差込口）があればFTTH、モジュラージャック（電話の差込口）から取っていればVDSL、というのが大まかな目安になります。
FTTHの宅内機器｜ONU・光コンセント・ルーター
FTTHを使うには、宅内にいくつかの機器が必要です。ここを整理しておくと、引込工事で「何を設置するのか」が分かりやすくなります。
主な宅内機器は次の通りです。
- 光コンセント：壁に設けた光ケーブルの差込口（SCコネクタ）。引き込んだ光をここで受ける
- ONU（光回線終端装置）：光信号を電気信号に変換する装置。光と機器をつなぐ要
- ルーター：複数の機器をネットにつなぎ、Wi-Fiを飛ばす装置
- ホームゲートウェイ（HGW）：ONU・ルーター・電話（VoIP）の機能を1台にまとめた装置
光の信号は、そのままではパソコンやスマホで使えません。ONUで電気信号に変換して、ルーターを通して各機器へ配る、という流れになります。最近は、これらをまとめたホームゲートウェイ1台で済むことも多いです。
僕の感覚だと、宅内機器は「光コンセント（入口）→ONU（変換）→ルーター（分配）」という流れで覚えると、どの機器が何をしているのか混乱しません。光がどこで電気に変わって、どこで各部屋に配られるのか、という順番を押さえるのがコツです。
FTTHの引込工事の流れ（戸建て）
FTTHの引込工事は、戸建ての場合「屋外から建物へ引き込み、屋内で機器までつなぐ」という2段構えになります。
戸建ての場合の大まかな流れは次の通りです。
- 屋外工事：最寄りの電柱から、ドロップケーブルを建物の引込口まで張る
- 引込：外壁の引込口や、エアコンダクト・配管の貫通部から宅内へ光ケーブルを通す
- 屋内工事：宅内に光コンセントを設置し、ONU（またはHGW）を接続する
- 確認：開通試験を行い、通信が出ることを確認する
工事は立ち会いが必要で、申し込みから開通まで1〜2か月かかるのが一般的です。引込口が無い・配管が塞がっているといった場合は、別途追加工事が発生します。
個人的には、引込で一番もめやすいのが「経路の確保」だと考えています。どこから建物に入れて、どう室内まで通すか。既設の空配管が使えるか、新たに穴あけが要るか。ここを事前に確認しておくと、当日の工事がスムーズに進みます。
FTTHの引込工事の流れ（集合住宅）
集合住宅の場合は、戸建てと事情が変わります。すでに建物まで光が来ているかどうか、共用部からどの方式で各戸へ配るかで、工事の内容が大きく違ってきます。
集合住宅での流れのポイントは次の通りです。
- 共用部の確認：MDF室（主配線盤）まで光が来ているか、どの配線方式かを確認する
- 各戸への配線：光配線方式なら各戸まで光を通す。VDSL・LAN配線方式なら既設の電話線・LANを使う
- 宅内工事：方式により、光コンセント設置から機器接続までの工事量が変わる
光配線方式なら各戸まで光を引くため宅内工事が発生しますが、VDSL・LAN配線方式は既設の配線を使うので、宅内工事が軽く済む（機器接続だけで済む）こともあります。
ここで注意したいのが、建物の設備で利用できる方式が決まってしまう点です。VDSL方式の建物では、個人の希望でいきなりFTTH（光配線方式）にはできないことが多く、建物側の設備改修が必要になります。
実務だと、集合住宅は「建物がどこまで対応しているか」が出発点です。オーナーや管理組合に確認しないと進まない部分が多いので、まず建物側の配線方式を押さえるのが先決になります。
新築・改修での先行配管（設備工事の準備）
設備・通信の施工管理として一番価値が出るのが、この「先行配管」の段取りです。新築や大規模改修では、後から光を引きやすいように配管を仕込んでおくのが定石です。
押さえておきたい準備は次の通りです。
- 空配管（CD管・PF管）の敷設：将来光ケーブルを通せるよう、引込口から情報用の盤・各室まで空の配管を通しておく
- 呼び線（通線ワイヤ）の挿入：空配管に呼び線を入れておくと、後の引込が一気に楽になる
- MDF室・情報分電盤の確保：集合住宅では共用部の収容スペース、戸建てでは情報分電盤の位置を決めておく
- 引込口の位置決め：電柱からの引込ルートを想定し、外壁の引込口を無理のない位置に
CD管は埋設専用（コンクリート埋込など）、PF管は露出にも使える自己消火性の配管で、用途に応じて使い分けます。配管の径は、後から通す光ケーブルやLANケーブルの太さに余裕を持たせて選びます。
配管の外径・呼び径の考え方はこちらも参考になります。
僕の考えでは、FTTHは「引いた後」より「引く前の段取り」で差がつきます。空配管と呼び線さえ仕込んでおけば、後工事は驚くほど楽になるので、新築の段階で通信の引込経路まで気を配れる施工管理は強いです。ここを怠ると、入居後に露出配線や壁の穴あけという残念な結果になりがちです。
FTTHのメリットと注意点
FTTHのメリットと、契約・工事で注意したい点を整理します。
メリットは次の通りです。
- 通信速度が速い（一般に1Gbps、最大10Gbpsのサービスもある）
- 宅内まで光なので、ノイズに強く通信が安定する
- 距離による速度低下が起きにくい
注意点は次の通りです。
- 提供エリアの確認が必要（事業者ごとにエリアが違う）
- 工事費・工事期間が発生する（開通まで1〜2か月、立ち会い必須）
- 「光対応」表記でも実際はVDSL・LAN配線方式のことがある（速度が違う）
特に集合住宅では「光対応マンション」と書いてあっても、実態がVDSL方式というケースがあるので、契約前に配線方式を確認するのが安全です。
現場目線で言えば、FTTHの可否は「建物までの光の有無」と「室内までの経路」の2点で決まります。エリアと配線方式さえ押さえておけば、契約後に「思ったより遅い」というギャップを避けやすくなります。
速度が出ないときの切り分け
FTTHを引いたのに「速度が出ない」という相談はよくあります。原因は1つではないので、切り分けの視点を持っておくと役立ちます。
速度が出ないときに見るポイントは次の通りです。
- 配線方式：そもそもFTTHか、VDSL・LAN配線方式ではないか（建物の方式を確認）
- 共有区間の混雑：PONの共有区間が混む時間帯（夜間など）に落ちていないか
- 宅内機器：ルーターの性能・規格（Wi-Fiの世代）が回線に追いついているか
- LANケーブル・配線：宅内のLANケーブルが古い規格で頭打ちになっていないか
- 無線環境：Wi-Fiの電波状況（距離・障害物・干渉）が悪くないか
「回線は速いのに遅い」というケースは、宅内側（ルーター・LANケーブル・Wi-Fi）がボトルネックになっていることが多いです。回線そのものを疑う前に、宅内機器と配線を確認すると原因にたどり着きやすくなります。
正直なところ、速度トラブルは「回線（共有区間）」「宅内機器」「無線環境」のどこに原因があるかを順に切り分けるのが近道です。どこか1か所が古い・弱いと、せっかくのFTTHも本来の速度が出ないので、入口から順に潰していくのがコツだと考えています。
FTTHに関するよくある質問
Q. FTTHと光回線は同じ意味ですか？
厳密には違います。光回線は「光ファイバーを使う回線サービス全般」、FTTHは「その中で宅内まで光で届ける配線方式」です。同じ光回線でも、途中からVDSLやLANに変わればFTTHではなくFTTBになります。
Q. VDSL方式とFTTHはどちらが速い？
FTTHです。FTTHは宅内まで光ですが、VDSLは建物の共用部から各部屋までを電話回線（メタル）で結ぶため、速度が落ちやすくなります。速度・安定性を重視するならFTTHです。
Q. FTTHの工事は何回必要ですか？
戸建ては基本、屋外工事と屋内工事の2段構えです。電柱から建物への引込（屋外）と、宅内の光コンセント・ONUの設置（屋内）を行います。集合住宅で共用部まで光が来ている場合は、各戸の工事のみで済むこともあります。
Q. 新築で光をスムーズに引くには何を準備すればいい？
空配管（CD管・PF管）と呼び線を仕込んでおくのが一番効きます。引込口から情報分電盤・各室まで空配管を通しておけば、後から光ケーブルを楽に通せます。MDF室や情報分電盤の位置決めも事前にしておきましょう。
Q. 「光対応マンション」なのに遅いのはなぜ？
配線方式がFTTH（光配線方式）ではなく、VDSL方式やLAN配線方式のことがあるからです。建物まで光でも、各部屋までが電話回線（VDSL）だと速度が落ちます。契約前に各戸までの配線方式を確認するのが安全です。
FTTHに関する情報まとめ
- FTTHとは：収容局から宅内（ONU）まですべて光でつなぐ配線方式
- 光回線そのものではなく、光を届ける「方式」の1つ
- 仕組み：光スプリッタで1本を分岐するPON方式が主流
- 配線方式：FTTH（家まで）／FTTB（建物まで）／FTTC／FTTN
- 接続形態：専有型（SS方式・法人）と共有型（PDS方式・個人）
- VDSL・LAN配線方式との違い：室内が光か、メタル・LANか
- 宅内機器：光コンセント→ONU→ルーター（HGW1台にまとまる場合も）
- 引込工事：戸建ては屋外＋屋内の2段。集合住宅は建物の方式次第
- 新築の準備：空配管（CD・PF管）＋呼び線＋情報分電盤の位置決め
- 速度が出ない時：配線方式・共有区間・宅内機器・無線環境を切り分け
以上がFTTHに関する情報のまとめです。
FTTHは「宅内まで光が来ている状態」と捉え、VDSL・LAN配線方式（途中から光以外に変わる）との違いを押さえると、物件の配線方式を正しく見分けられます。そして設備の施工管理としては、引込工事の流れ以上に「新築での先行配管」で差がつきます。室内のLAN配線とあわせて理解しておきましょう。